Управление домом: УК, ТСЖ, ЖСК

Не знаете, УК у вас или ТСЖ? От этого зависит, кому писать, какие нормы работают и куда жаловаться. Половина проигранных споров — это претензия не тому адресату.

Дом устал от бездействия УК. Нужно законно провести ОСС, сменить УК, а старую заставить уйти без скандалов.

ОСС прошло, новая УК выбрана, но старая прячет технические паспорта, не отдаёт ключи и присвоила остаток денег жильцов.

Жильцы узнают, что УК «провела» собрание, на котором «собственники» проголосовали за повышение тарифа на 30% или продление договора.

УК годами не отчитывается, куда уходят миллионы. Подряды выигрывает родственник директора по завышенным ценам.

В новой квитанции тариф за «содержание и ремонт» вырос в 1,5 раза. ОСС не проводилось, постановления тарифной комиссии нет.

Председатель ТСЖ поднял платежи «по решению правления» или вовсе единолично. Сметы никто не видел, общее собрание членов не собиралось, а квитанции уже выросли.

Смету не показывают, отчёта об исполнении нет, протоколы «потерялись», ревизионная комиссия не работает или состоит из родственников правления.

Собрание провели без вас, кворума не было, повестку изменили на ходу, а в протоколе появились решения, которых не принимали. Срок на оспаривание — шесть месяцев.

Правление работает против дома, председатель годами не переизбирается, собрание не созывает, а инициативу жильцов игнорирует. Нужен законный путь переизбрания.

Дом хочет уйти от УК и создать ТСЖ либо, наоборот, ликвидировать неработающее товарищество и вернуться к управляющей организации.