Капитальный ремонт
Взносы, сроки, спецсчёт, качество работ
Взносы платим, а капремонта нет (сроки переносят годами)
Дом платит взносы больше десяти лет, а ремонт по региональной программе каждый год сдвигают на следующую пятилетку. Крыша течёт, трубы гнилые, деньги где-то есть.
Капремонт сделан некачественно или не в полном объёме
Кровлю «отремонтировали» — течёт через месяц. Трубы поменяли не везде, подъезд покрасили поверх грибка. Акты подписаны, деньги освоены, а результата нет.
Переход на спецсчёт (уход из «общего котла»)
Дом хочет копить взносы на своём счёте и сам решать, что и когда ремонтировать. Региональный оператор тянет с передачей средств, а ГЖИ не меняет способ формирования фонда.
Долг по взносам на капремонт, пени и судебный приказ
Фонд капремонта взыскивает долг за годы, о котором вы не знали: списание со счёта по судебному приказу, пени, требования за период до покупки квартиры.
Дом не включили в программу капремонта или исключили из неё
Дома нет в региональной программе, либо его тихо исключили как «аварийный» или «подлежащий сносу» без решения о признании аварийным. Взносы при этом продолжают начислять.
Наниматель: наймодатель не делает капремонт, а взносы вам не по адресу
Вы живёте по договору социального найма, а не собственник. Фонд капремонта или УК присылают счета на взносы, хотя платить обязан наймодатель — муниципалитет.